按揭合同是指 购房者和银行之间签订的住房抵押借款合同。在该合同中，购房者以其所购房屋或其他实物资产作为抵押，向银行申请贷款，并按照合同约定的期限和利率分期偿还本金和利息。贷款全部还清后，银行将归还抵押物。按揭合同的主要内容包括：合同主体：购房者、开发商和银行。抵押物：购房者所购的房屋或其他实物资产。
交完首付后办理贷款的时间主要取决于以下几个因素：房屋备案时间：开发商通常需要在30日内完成房屋备案。只有当房屋备案完成后，购房者才能准备相关材料并向银行提交房贷申请。银行审核时间：提交房贷申请后，银行需要进行审核，这个时间因银行而异，没有统一的标准。一般来说，银行会在收到申请后的7个工作日到一个月内
取得产证，即房屋所有权证，需要遵循以下步骤：开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地的房地产行政主管部门。这是办理房产证的前提条件。购房者需要收集以下必要文件：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、身
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