房屋

房产证到手多久可以卖
2025-01-17 08:23:43
房产证到手后，房屋所有人取得了房屋完整产权，可以立即进行买卖，没有时间限制。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生效力。因此，即使房产证办理下来的当天就可以买卖，但如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才可以买
什么建筑不算
2025-01-11 23:32:51
仓库：用于存储货物的空间，不直接服务于整栋建筑的公共用途。车库车道：车库内部用于车辆通行的部分，不属于公共区域。供暖锅炉房：用于供暖设施的空间，通常不直接计入公摊面积。作为人防工程的地下室：根据人防工程的相关规定，这类地下室不纳入公摊面积。售房单位自营、自用的房屋：这些房屋属于售房单位自身使用，不对