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核价和预售证的办理时间如下：核价时间核价时间没有明确的规定，但通常在备案价出来之后进行。预售证办理时间办理预售证需要 30个工作日。具体流程包括：申请——受理——初审——审核——发证——公示。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决
