一般来说，房贷逾期 超过3个月且银行催收无果的情况下，银行会考虑采取法律手段，包括收回房产并进行拍卖以偿还债务。具体来说，银行会在房贷连续逾期3个月以上（90天）时，开始考虑将贷款转为不良资产，并启动回收房产的程序。此外，如果借款人在一年内频繁逾期（如4-6次），银行也会认为借款人存在较高的还款风险。
需要注意的是，银行在采取法律行动之前，通常会先进行催收，包括电话通知、短信提醒和上门沟通等。如果借款人在逾期后积极与银行沟通，说明自身的经济困难情况并主动提出解决方案，银行会更倾向于协商，而不是直接收回房产。
因此，建议借款人在房贷逾期后尽快与银行联系，了解具体的还款要求和解决方案，以避免房产被收回等严重后果。
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