按揭贷款的首付比例根据购房方式、房屋类型以及借款人的具体情况有所不同。以下是主要的按揭首付比例：
商业贷款购房
购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。
购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
公积金贷款购房
购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
个人住房按揭贷款
首付款比例不得低于30%。
购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。
综合以上信息，可以得出以下结论：
购买首套住房时，按揭贷款的首付比例最低为30%（商业贷款或公积金贷款），具体比例取决于贷款类型和房屋面积。
购买二套住房时，按揭贷款的首付比例最低为50%（商业贷款），最高为70%（商业贷款），具体比例也取决于贷款类型和房屋面积。
建议在购房前咨询具体的银行或金融机构，了解最新的贷款政策和首付比例要求，以确保能够顺利获得贷款。
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