房屋出租的税率根据不同类型的房屋和纳税人而有所不同，具体如下：
增值税
一般纳税人：出租房屋的增值税率通常是9%。
小规模纳税人或特定情况（如2016年4月30日之前取得的不动产）：可以选择简易计税方法，按照5%的征收率来计算税额。
个人所得税
个人出租住房：按10%的税率征收个人所得税。
个人出租非住房（如商铺、写字楼）：按20%的税率征收个人所得税。
房产税
个人出租住房：房产税按4%的税率征收。
个人出租非住房：房产税按12%的税率征收。
城市维护建设税
市区的纳税人：税率为7%。
县城、镇的纳税人：税率为5%。
不在市区、县城或镇的纳税人：税率为1%。
附加税费
教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为基数，税率为3%。
建议
一般纳税人：如果您的出租业务规模较大，建议选择一般计税方法，即增值税率为9%。
小规模纳税人或特定情况：可以选择简易计税方法，即增值税率为5%。
个人出租住房：综合税率较低，可以选择此方式，但需注意个人所得税的征收。
个人出租非住房：由于个人所得税税率较高，建议仔细核算成本与收益。
请根据您的具体情况选择合适的税率和计税方法，并确保合规申报纳税。
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