房屋出租税率是多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 08:52:18

房屋出租的税率根据不同类型的房屋和纳税人而有所不同，具体如下：

一般纳税人：出租房屋的增值税率通常是9%。

小规模纳税人或特定情况（如2016年4月30日之前取得的不动产）：可以选择简易计税方法，按照5%的征收率来计算税额。

个人出租住房：按10%的税率征收个人所得税。

个人出租非住房（如商铺、写字楼）：按20%的税率征收个人所得税。

个人出租住房：房产税按4%的税率征收。

个人出租非住房：房产税按12%的税率征收。

市区的纳税人：税率为7%。

县城、镇的纳税人：税率为5%。

不在市区、县城或镇的纳税人：税率为1%。

教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为基数，税率为3%。

建议

一般纳税人：如果您的出租业务规模较大，建议选择一般计税方法，即增值税率为9%。

小规模纳税人或特定情况：可以选择简易计税方法，即增值税率为5%。

个人出租住房：综合税率较低，可以选择此方式，但需注意个人所得税的征收。

个人出租非住房：由于个人所得税税率较高，建议仔细核算成本与收益。

请根据您的具体情况选择合适的税率和计税方法，并确保合规申报纳税。