公司房产税怎么

100次浏览发布时间：2025-01-05 08:03:16

公司房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。

计税依据：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣减率） × 1.2%。例如，如果房产原值为1000万元，扣减率为30%，则年应纳税额为1000万元 × （1 - 0.3） × 1.2% = 84,000元。

计税依据：对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。例如，如果年租金收入为50万元，则年应纳税额为50万元 × 12% = 60,000元。

房产税申报流程

1. 登录国家税务总局电子税务局。

2. 在首页点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及申报】。

3. 采集信息前需要先准备好购房合同、产证、执照，如果出租需要准备好租赁合同。

4. 在税源采集页面，选择需要申报的税种，如房产税，并填写相关信息。

5. 提交后，系统会自动计算税额和减免金额，并显示在申报界面上。

注意事项

房产税的税率根据房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

如果公司出租住房，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号），减按4%的税率征收房产税。

以上信息提供了公司房产税的计算方法和申报流程，希望对您有所帮助。