140万按揭贷款的每月还款额取决于多个因素，包括贷款期限、年利率以及还款方式。以下是几种不同情况下的每月还款额计算：
商业贷款，30年期，年利率4.9%
使用等额本息还款法，每月还款额约为7386.20元。
使用等额本金还款法，首月还款额约为9605.56元，随后每月递减约15.88元。
公积金贷款，30年期，年利率3.25%
使用等额本息还款法，每月还款额约为6092.89元。
使用等额本金还款法，首月还款额约为7680.56元，随后每月递减约10元。
商业贷款，20年期，年利率4.9%
使用等额本息还款法，每月还款额约为9162.22元。
使用等额本金还款法，首月还款额约为11550元，随后每月递减。
公积金贷款，20年期，年利率3.25%
使用等额本息还款法，每月还款额约为7940.74元。
使用等额本金还款法，首月还款额约为9625元，随后每月递减。
根据以上计算，如果按照常见的商业贷款30年期，年利率4.9%来计算，采用等额本息还款法，每月需偿还约7386.20元。这个数额相对较高，但通过合理的财务规划，这一负担是可以顺利承担的。建议根据个人实际情况和还款能力选择合适的还款方式，并咨询银行了解具体的贷款条件和利率。
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