买房按揭需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几个方面：
年龄与民事行为能力
年满18周岁至60周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人。
户籍与身份证明
具有城镇常住户口或合法有效的居留身份证明。
职业与收入
具有稳定的职业和收入，信用良好，并有能力按期偿还贷款本息。
购房合同与首付款
已签订购房合同，并支付了银行规定的首付款比例，通常不低于房价的20%。
贷款额度与期限
贷款额度通常最高为所购住房全部价款或评估价值的80%，贷款期限一般最长不超过30年。
担保与抵押
提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他附加条件
可能需要提供其他证明文件，如婚姻状况证明、收入证明材料、资产证明等。
这些条件旨在确保借款人具备足够的还款能力，并降低银行的贷款风险。建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有相关条件。
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