购买房产通常需要履行以下手续：
确定购房需求：
根据自身需求及资金情况，选择合适的房屋。
看房验明产权：
确认房屋产权清晰，无纠纷，并了解房屋性质（如商品房、集资房等）。
签订合同：
与卖方签订书面购房合同，并缴纳首付款或订金。
银行信用审评：
如需贷款购房，需进行银行信用审评，办理贷款合同。
办理税费：
支付相关税费，如契税、个人所得税等。
办理产权登记：
在房屋竣工并通过验收后，到房地产管理中心办理产权登记备案。
办理房屋他项权利证：
证明房产上存在银行的抵押权。
开立银行账户：
与银行签订委托扣款协议，开立还款账户。
银行放款：
银行将贷款转入指定账户。
按期还款：
按照合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。
注销抵押登记：
贷款本息结清后，注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
对于二手房购买，还需注意过户手续，确保房产证上的名字与卖房者一致，并办理相关的过户流程。
请根据具体情况，按照当地房地产管理部门的规定和流程办理相应手续。
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