购房合同网签后 没有明确的有效期限,其失效时间主要取决于合同双方当事人的约定以及实际履行情况。以下是相关信息的总结:
法律层面
法律没有规定网签合同的具体有效期,合同的生效和终止时间通常由买卖双方共同约定。
合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定,且只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。
实践操作
对于一手房,网签合同签订后一般需要在10天内到房管局进行购房合同备案,过户后合同履行完毕即失效。
对于二手房,网签没有时效性,主要看双方如何约定,但实际操作中一般不会超过10天。
相关规定
开发企业应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续,但对过户时间没有明确的时间限制。
综上所述,购房合同网签后不会自动失效,其失效时间主要取决于合同双方的约定及实际履行情况。如果双方有明确约定,则按照约定执行;如果没有明确约定,则应根据相关法律法规和实际情况确定。
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