公积金可以贷款的倍数主要依据不同情况而定,具体如下:
购买限价商品房或经济适用房、首套房:
最高可借账户额度的20倍,如果余额不足2万元的按2万元计算。
购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房:
最高可借账户余额的10倍左右。
此外,具体公积金贷款额度的计算还会受到以下因素的影响:
还贷能力:通常通过工作收入证明等来判定。
公积金贷款房价成数:购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时,最高可借房价的80%左右;购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时,最高可借房价的70%左右。
贷款最高限额:不同城市会有不同的公积金贷款限额规定。
建议在申请公积金贷款前,详细了解所在城市的具体政策和要求,以便更准确地计算贷款额度。
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