二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括契税、个人所得税、增值税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等。以下是具体的计算方式和标准：
契税
买方支付，税率根据房屋面积和是否为首套房而定：
房屋面积90平方米以下（首套房）：房款的1%
房屋面积在90-140平方米之间（首套房）：房款的1.5%
房屋面积超过140平方米或非首套房：房款的3%
个人所得税
卖方支付，税率根据房屋持有年限和是否唯一住房而定：
持有年限超过5年且为唯一住房：免征个人所得税
持有年限不满5年或非唯一住房：房款的1%
增值税
卖方支付，税率根据房屋类型和持有年限而定：
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：房款的5.6%
房产证年限两年以上：免征增值税
印花税
交易双方各支付，税率0.05%：
按正常交易成交价格计征
交易费
由买卖双方各承担一半，标准根据房屋类型而定：
住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）
非住宅10元/平方米
测绘费
由买方支付，费用为1.36元/平方米
权属登记费及取证费
一般情况在200元内
总结
二手房过户的总费用可以归纳为以下几项：
契税：根据房屋面积和是否为首套房缴纳1%至3%的费用。
个人所得税：持有年限不满5年或非唯一住房需缴纳1%的费用，持有年限超过5年且为唯一住房则免征。
增值税：房产证年限不满两年需缴纳5.6%的费用，持有年限超过2年普通住宅免征。
印花税：双方各支付成交价的0.05%。
交易费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，双方各承担一半。
测绘费：1.36元/平方米，由买方支付。
权属登记费及取证费：一般情况在200元内，由买方支付。
建议在办理二手房过户时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。
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