处理房屋高评问题通常需要遵循以下步骤：
了解原因
确认评估价格过高的原因，可能包括市场波动、评估师判断偏差或房产特殊属性被高估。
获取第二意见
聘请另一位独立的评估师进行重新评估，以获得更客观的结果。
提供证据
收集近期类似房产的成交价格、市场趋势分析、房产具体缺陷和限制等证据。
协商和调整
与评估师和买家协商，讨论评估细节，寻求双方可接受的调整方案。
法律途径
如果协商无果，咨询房地产律师，了解权利和可能的法律行动。
注意税务问题
咨询税务顾问，了解基于评估价值的税费计算方法和影响。
确保交易透明合法
通过正规渠道交易，确保所有文件和手续的合法性，并可能请律师监督。
法院审判
如果涉及“高评高贷”被视为欺诈或违反合同，法院可能判定合同条款无效，贷款人需承担民事责任，严重者可能面临刑事惩罚。
请根据具体情况选择合适的处理方式。
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