修大金通常指的是 物业专项维修资金，也被称为大修基金。这是一种由住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户的基金，并授权业主委员会统一管理和使用。
具体使用条件包括：
使用范围：
必须用于小区内公共设施，并且该设施已经过了质保期。例如，外墙渗水等问题如果在质保期内，应由开发商负责维修，业主不得使用大修基金。
管理：
大修基金是专项款，必须用于规定的部位，使用前需要提出申请，制定施工方案，组织全体投票，并由主管部门审核通过后方可使用。
法律依据：
使用大修基金需遵循《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。
总结来说，修大金是住宅物业业主为了维护公共设施和设备而设立的专项基金，用于在设施质保期后对其进行大中修和更新改造。
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