房产税怎么做分录

100次浏览发布时间：2025-01-05 09:19:58

房产税的会计分录通常涉及两个环节：计提房产税和实际缴纳房产税。以下是具体的会计分录方法：

计提房产税

当企业计算出应缴纳的房产税金额时，会计分录如下：

```

借：管理费用——房产税

贷：应交税费——应交房产税

```

实际缴纳房产税

当企业实际缴纳房产税时，会计分录如下：

```

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

```

房产税的计税方法

从价计征：按照房产的原值一次减除10%~30%后的余值作为计税依据，年税率为1.2%。

从租计征：以房产的租金收入作为计税依据，年税率为12%或4%。

注意事项

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

征收范围限于城镇的经营性房屋。

出典房屋不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。

以上会计分录方法遵循了《企业会计准则——应用指南》的相关规定，并考虑了税务处理的要求。请根据您的具体情况选择合适的会计处理方法。