住宅工程通常包括以下主要部分：
地基与基础工程：
建筑物的基础部分，包括挖掘、混凝土浇筑等。
主体结构工程：
包括钢筋混凝土结构、砖石结构等，构成建筑物的骨架。
建筑装饰装修工程：
涉及室内外墙面、地面、天花板等的装修和装饰。
屋面工程：
包括屋顶的设计、施工和防水处理。
建筑给排水及供暖工程：
涉及供水、排水、供暖系统的安装。
通风与空调工程：
包括通风系统和空调设备的安装。
建筑电气工程：
包括电线、开关、插座等电气设施的安装。
其他配套工程：
可能包括消防、防雷、智能化系统等。
住宅建筑工程在开工前需要办理施工许可证，并且施工组织设计需经总监理工程师批准，同时需要有完整的项目管理团队，包括具备相应证书的管理人员。
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