买房签约后回款的时间主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是不同贷款类型的大致回款时间：
商业贷款
通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
如果购房者的贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，则总的放款时间将是两者中较长的一个，通常在1-2个月之间。
新房贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行在收到完整的贷款资料后，通常会在3个工作日内放贷。
二手房贷款
审批通过后，通常需要19个工作日左右放款。
建议
提前规划：在签订购房合同前，了解并确认所需的贷款材料和流程，以确保能够按时完成所有手续。
沟通银行：不同银行的放款时间可能有所不同，建议在签订贷款合同后，与贷款银行确认具体的放款时间，以便做好资金安排。
关注进度：在贷款审批和放款过程中，保持与银行和开发商的沟通，及时了解进度，避免因信息不畅导致不必要的延误。
这些信息可以帮助你更好地规划购房贷款的回款时间，确保购房过程顺利进行。
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