违章建筑拆除怎么补偿

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:20:12

拆除违建的补偿情况如下：

违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

虽然违建房本身没有补偿，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。

如果房屋内的财产在拆除过程中未清点，可以定性为违法强拆，要求赔偿。

拆迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，但房屋拆迁补偿款在房屋被认定为“违法建筑”后是拿不到的。

如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

建议

了解当地政策：不同地区的补偿标准和政策有所不同，建议被拆迁户查阅当地官网或相关途径了解具体的补偿标准。

保留证据：如果房屋内的财产在拆除过程中未清点，务必保留相关证据，以便后续要求赔偿。

寻求专业法律帮助：如果对拆迁补偿有异议，可以寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。