买房子时需要注意的问题非常多，下面是一些主要的注意事项：查看五证《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》选择口碑好的开发商资质高、资金充足选户型朝向：正南、东南、东、西南、北、西选楼层中间层房屋空气质量好，出行方便评估购房能力贷款月供控
新房验收所需的时间因多种因素而异，包括验房人员的速度、房屋类型、大小、开发商自检的时间以及政府部门的检验时间等。以下是一些具体的时间范围：通常需要2到3个小时：验房师根据相关行业标准对房屋进行检查，包括室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等，并出具书面报告。一个月到三个月：收房验房一般持续
当房屋所有权受到侵犯时，可以采取以下几种方式处理：协商与侵权人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。调解通过相关的调解组织协调处理，寻求和平解决纠纷的途径。仲裁如果与侵权人之间存在仲裁协议，可以通过仲裁方式解决纠纷。诉讼如果协商和调解均无法解决问题，被侵权人可以向法院提起诉讼，要求侵权人停止侵权行为
门面出租需要注意以下问题：房屋性质出租的店面必须是非住宅性质，以确保可以用于商业活动。权利同意需要取得房屋权利人的同意，并与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。租赁登记房屋应不存在已经租赁登记的信息，以确保新租赁合同可以顺利办理登记手续。基础设施商铺内煤气、水、电的容量应符合相关要求，以确保商业活动
房屋征收需要以下手续：前期审批手续用地单位需向所在县（市）区土地管理部门申请办理用地审批手续，提交以下资料：《用地指标通知书》《建设用地规划许可证》基建计划、可行性报告、初步设计批复文件建设项目地理位置图、总平面布置图、改造或扩建单位附原厂区现状图占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关
规划用途是指 在建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。它根据《登记簿试行办法》（建住房84号）规定，需记载于房屋登记簿中，包括房屋的基本状况、权利状况及其他依法应当登记的事项。规划用途在房地产管理部门核发的房地产权证上也会注明，以表明该房产的使用性质和用途，如住宅、商业、工业、办公等。这
办理场地证明的具体地点和流程如下：无产权证的情况当地居委会或村委会：如果场地没有产权证，是临时或正在修建未办完手续的情况下，可以找到场所当地的居委会或村委会办理证明。街道办事处或乡镇人民政府：当居委会或村委会开具的场所证明无效或效力低时，可以将其带到所属的街道办事处或乡镇人民政府，请求他们进行核实和
安置地凭证是指 证明被拆迁人享受安置政策优待的法定凭证。具体包括以下几种：拆迁安置协议：这是非常重要的凭证，协议中明确约定了被拆迁房屋的情况、安置方式、安置房屋的相关信息（如面积、位置等）等内容，是证明安置权益来源的关键文件。交房通知及交接手续材料：交房通知表明安置房屋已达到交付条件，交接手续材料包
“拆一赔一”是一个在拆迁补偿中常用的原则，主要指的是 在拆迁过程中，拆迁方按照被拆迁房屋的实际面积或市场价值给予等值的补偿。具体来说，有以下几种解释：拆一还一原则在征地拆迁中，给予被征收人的补偿标准不能少于被征收方的损失。补偿应当按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格进行。产权类型与
离婚后卖房的时间并没有明确的法律规定，主要 取决于离婚协议或法院判决的约定，以及房屋产权变更手续的办理情况。以下是相关信息的总结：若房屋为夫妻共同财产且已约定归属取得房屋所有权的一方可以随时出售房屋。若房屋为夫妻共同财产且未约定归属需要先办理房屋产权变更登记，将房屋过户至一方名下后，才能卖房。办理时
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