交首付时需要签署的合同或协议主要有以下几种：
认购协议：
这是开发商与购房人之间约定在一定期限内签订正式商品房买卖合同的协议。认购协议会初步约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等，并明确首付金额、支付方式和时间，以及后续签订正式合同的相关事宜。
定金合同：
为确保合同的履行，一方预先向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金合同会明确定金金额、支付方式及违约责任等条款。
购房合同：
这是买房子交首付时签订的主要合同，约定所购房屋的位置、面积、价格等关键信息，并明确双方的权利和义务，包括房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间等。
抵押合同：
如果购房需要贷款，购房者需要与银行签订抵押合同，将所购房屋抵押给银行，并约定借款金额、还款年限等相关内容。
借款合同：
购房者与银行之间签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式及期限等。
首付款协议书：
这是一种补充协议，详细约定首付款的金额、支付时间、支付方式、用途及违约责任等条款。首付款协议书通常由开发商和购房者共同签订，以确保首付款的支付和后续购房流程的顺利进行。
在签署这些合同时，购房者应注意以下几点：
确认对方身份信息无误，并妥善保留收据。
仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。
检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任。
确认房屋的基本情况和配套信息，如面积、装修情况等。
了解并确认开发商的预售许可证和其他相关证件。
确认合同中的违约金条款和违约责任的承担问题。
建议在签订合同时，可以咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到充分保障。
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