出租住房需要满足以下条件：有合法的房屋产权证件：确保房屋具备合法的产权证明，这是出租房屋的基础条件。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明：如果房屋为共有产权，必须得到所有共有人的书面同意才能出租。将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明：若将住宅或其他非经营性用房改作经
在遇到租房纠纷时，可以采取以下几种方式解决：协商解决租房当事人应首先尝试通过协商的方式解决纠纷，可以邀请一位无利害关系的人作为见证人。请求调解如果协商无果，可以向居民自治组织或居委会请求调解。此外，还可以联系房管所的相关工作人员进行调解。投诉至房管部门如果调解未能解决纠纷，可以向当地的房管部门投诉。
房产备案应该去 房管部门办理。具体包括以下几种情况：开发商备案：开发商在签约之日起30日内，需要向房管部门办理合同备案手续。购房合同备案：购房者在签订购房合同后，也需要在房管部门进行备案，以确保合同的合法性和安全性。房屋租赁备案：对于房屋租赁，需要到房屋所在地的街出租屋管理服务中心工作站申请备案登记
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