商业用房的公摊面积 没有明确的上限，但根据现有信息，可以总结出以下范围：
普通多层住宅 ：公摊比例在10%-15%之间。带电梯的小高层住宅：
公摊比例在15%-20%之间。
高层住宅：
公摊比例在20%-30%之间。
商铺
商场内商铺：
公摊面积不能超过60%，一般情况下在50%左右。
沿街店铺：公摊面积通常在10%-20%之间，部分商场的商铺公摊面积在25%-40%，高端商业地产的公摊面积甚至超过50%。
商业公寓：
公摊面积在10%—15%之间，带电梯的小高层公寓在17%-20%之间，高层公寓甚至高达28%。
建议
购买前仔细了解：在购买商业用房时，务必详细阅读购房合同，了解公摊面积的具体数值和构成。
实地考察：如果可能，实地考察商业用房的实际情况，包括公摊面积的使用情况和周边配套设施。
咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的房地产顾问或测绘单位，以获取更准确的信息。
这些信息提供了一个大致的参考范围，但具体情况还需根据实际项目和相关法规进行具体分析。
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