仓库：用于存储货物的空间，不直接服务于整栋建筑的公共用途。车库车道：车库内部用于车辆通行的部分，不属于公共区域。供暖锅炉房：用于供暖设施的空间，通常不直接计入公摊面积。作为人防工程的地下室：根据人防工程的相关规定，这类地下室不纳入公摊面积。售房单位自营、自用的房屋：这些房屋属于售房单位自身使用，不对
商业用房的公摊面积 没有明确的上限，但根据现有信息，可以总结出以下范围：普通多层住宅 ：公摊比例在10%-15%之间。带电梯的小高层住宅：公摊比例在15%-20%之间。高层住宅：公摊比例在20%-30%之间。商铺商场内商铺：公摊面积不能超过60%，一般情况下在50%左右。沿街店铺：公摊面积通常在10
园区优租房有以下几种：锦程之星位于金鸡湖西核心板块，邻里中心、购物广场、医院以及多条轨交线路，步行可达。总建筑面积9.4万平方米，10幢公寓，1幢商业配套楼，共864套房源。租金价格及轮候时间：月租金750元起，轮候时间仅供参考，可能会随申请人数变化波动。菁源之星位于苏州工业园区唯文路58号，总用地
房屋面积的计算方法主要有以下几种：直接测量法通过测量房间的长度和宽度，然后将两者相乘得到单个房间的面积。对于多个房间，将每个房间的面积相加即可得到套内总面积。此外，还需测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积，最后将空间总面积和墙体总面积相加，得到房屋的面积。公式计算法建筑面积通常在房屋出售时已
楼房容积率是指 一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。它反映了单位用地面积上的建筑面积，是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。具体计算公式为：\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{总用地面积}} \]其中，总建筑面积包括地上所有建筑面积之和，而总用地面积
公摊面积是指在一个商品房项目中，每套住宅单元需要分摊的公共建筑面积。这些面积通常包括：公共区域电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室大堂公共走廊电（楼）梯前厅垃圾道管道井水泵房消防通道交（配）电室物业管理用房其他功能上为该建筑服务的专用设备用房与公共建筑空间的分隔墙及外墙套
空方实算 是在进行面积计算时，不考虑门窗的空洞情况，而是按照实体进行计算的方法。具体来说，就是将地基和房高视为一个长方体，计算其表面积。这种方法通常用于估算施工面积，以便支付相应的费用。例如，在城墙式造型的施工中，由于造型施工具有一定的难度，通常采用空方实算来估计施工面积。在装修工程中，空方实算也常
房屋面积的实测通常由 房管部门或国土部门负责。具体来说：房管部门房管部门下设的测绘公司负责房屋面积的实测工作，并出具相关测绘报告。在交房程序中，购房者可以对房屋面积进行验收，确保与测绘报告的数据一致。国土部门国土部门也负责房屋面积的测量工作，其测绘结果可以作为面积误差的依据。房屋面积测量是国土局的职
地皮价是指 整块地皮的价格。它通常以土地价格除以土地面积得出，是拿地的单位面积成本，一般以亩计算。楼面价格则是总地价除以按（地皮面积乘以容积率）的结果得出的。
广州二套房的税费主要依据房屋面积和是否为首套房来确定。以下是具体的税费标准：面积小于等于90平方米契税：1%。面积大于90平方米且小于等于144平方米契税：1.5%。面积大于144平方米契税：2%。需要注意的是，以上税费标准适用于个人购买家庭第二套住房的情况。此外，如果房屋面积超过140平方米，还可
网站内容来自网络，如有侵权请联系我们，立即删除！
站长邮箱 87868862@qq.com Copyright © 百奇百科 琼ICP备2023010365号-39