查封要走什么程序

100次浏览发布时间：2025-01-11 10:53:52

查封需要遵循以下程序：

实施查封前，必须向行政机关负责人报告并获得批准。

由两名以上行政执法人员实施查封操作。

执法人员需出示执法身份证件。

通知当事人到场，并告知采取行政强制措施的理由、依据及当事人依法享有的权利和救济途径。

听取当事人的陈述和申辩，并制作现场笔录。

现场笔录由当事人和行政执法人员签名或盖章，当事人拒绝的，在笔录中注明。

当事人不到场的，邀请见证人到场，并由见证人和行政执法人员签名或盖章。

若情况紧急，行政执法人员应在24小时内向行政机关负责人报告，并补办批准手续。

此外，对于房产的查封，还需遵循以下特定程序：

法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

办案人员向国土房产部门出示法院工作证。

根据不同情形提交相关资料，如已核发房地产证的房产需提交查册表，预售商品房需提交交易情况表或楼盘明细表，土地需提交查册书面结果。