在中国，购买房产时，贷款的最低额度通常由各家银行根据自身的风险管理政策和市场状况设定。大多数银行的最低贷款额度通常设定在 10万元人民币。然而，这一数字可能会根据不同银行的政策和地区经济状况有所变动。例如，一些地区性银行或小型银行可能会设定更低的最低贷款额度，以吸引客户。
此外，需要注意的是，贷款额度还会受到多种因素的影响，包括但不限于以下几点：
房屋类型：
购买新房和二手房的贷款额度可能会有所不同。
贷款成数：
首套房和二套房的贷款成数通常有所不同，首套房通常可以获得更高的贷款比例。
借款人信用状况：
借款人的信用记录和还款能力也是影响贷款额度的重要因素。
当地政策：
不同地区的房贷政策可能会有所差异，具体贷款额度还需咨询当地银行。
因此，在申请房贷时，建议购房者综合考虑自身的经济能力和银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
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