国有出让土地的拆迁流程一般包括以下步骤：
取得相关批准文件
取得建设项目批准文件。
取得建设用地规划许可证。
取得国有土地使用权批准文件。
拟定拆迁计划和方案
拟定拆迁计划和拆迁方案。
资金准备
开设拆迁资金专用账户。
申请拆迁许可证
申领拆迁许可证。
公告与冻结
发布拆迁公告。
拆迁冻结。
补偿与安置
签订房屋拆迁补偿安置协议。
发放、领取补偿款。
拆除房屋。
评估与补偿
拆迁人委托评估机构对房屋进行评估。
根据当地政策文件和市场价格确定附属物价格。
制定拆迁补偿细则，包括货币补偿和回迁安置两种方式。
宣传与协商
做好拆迁政策的宣传和讲解。
与被拆迁人反复协商，达成一致意见。
行政裁决与执行
对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
拆迁协议公证
需要提供拆迁方案、拆迁人法人资格证明、被拆迁人身份证件、户籍证明、被拆迁房屋所有权或使用权的证书等材料，进行拆迁协议的公证。
具体的补偿方式通常包括以下几种：
货币补偿：按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。
产权调换：以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。
结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。
此外，补偿费用一般包括：
房屋价值补偿：依据被拆迁房屋的结构特点及折旧程度进行补偿。
周转补偿费：针对过渡性居住需求，按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴。
奖励性补偿：由当地政府根据本地区实际情况确定。
建议在拆迁过程中，被拆迁人应详细了解相关政策和补偿标准，并与拆迁方进行充分协商，以确保自身权益得到合理保障。
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