整栋房交易或转让时，通常需要以下证件：
房屋所有权证：
这是证明房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等权益的法律凭证。
国有土地使用证：
证明土地使用者对国有土地的使用权利的法律凭证，包括土地座落、用途、面积、使用年限等信息。
建设用地规划许可证：
确认建设项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
建设工程规划许可证：
证明建设单位用地和建设工程合法性的法律凭证。
建筑工程施工许可证：
允许建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
商品房预售许可证：
商品房预售的法定凭证，由城市综合开发管理办公室核发。
房屋购销合同：
买卖双方就房屋买卖事宜达成的正式合同。
销售发票存根复印件：
商品房销售统一发票的存根复印件。
身份证复印件：
买卖双方及参与交易的相关人员的身份证明。
其他相关证明文件：
根据具体情况可能还需要提供其他证明文件，如婚姻证明、未婚证明、完税凭证等。
建议在办理整栋房交易或转让时，仔细检查并确保所有相关证件齐全且有效，以保障交易的合法性和安全性。
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