房屋出售需要满足一系列条件，这些条件包括：
房屋产权清晰：
房屋的产权关系要明确，相关产权共有人需知晓并同意出售，不存在私自隐瞒的情况。若房屋存在法律官司或产权受限，则交易不可进行。
房屋情况说明：
若房屋出租，需告知承租人出售事宜，并根据租赁合同规定进行赔偿或等待租赁期满后进行交易。承租人有优先购买权，若放弃则产权人可售与他人。
土地性质：
集体土地建设的房屋无法交易，国有土地建设的房屋可以交易。若房屋抵押贷款，需获得抵押权人同意才能出售。
合同当事人资格：
买卖双方必须具有完全民事行为能力，且表意真实，无欺诈、胁迫等行为。特殊主体如房地产开发企业需具备相应资质和证书。
其他相关手续：
商品房出售还需满足以下条件：
房地产开发企业持有“一照”、“五证”。
房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋已通过竣工验收，基础生活设施具备交付使用条件。
拆迁安置已落实，供水、供电、供热等基础设施具备交付使用条件。
法律依据：
房屋买卖应符合《民法典》第一百四十三条的规定，即具备相应的民事行为能力、真实意思表示、不违反法律强制性规定和公序良俗。
综上所述，房屋出售条件涉及产权清晰度、房屋情况、土地性质、合同当事人资格及其他相关手续和法律依据等多个方面。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保交易的合法性和有效性。
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