房屋租赁的形式有以下几种：
承租：
这是最常见的租赁形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。这种租赁关系通常通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。
预租：
开发商在商品房尚未竣工但已取得预售许可证的情况下，与预租人签订预租合同并预收租金，之后按照约定日期交付房屋使用。这种租赁形式有一些禁止性规定，例如不得将已预售的商品房预租。
转租：
承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人。这种租赁形式需要房屋租赁合同约定允许转租。
委托出租：
房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。这种形式常见于公有居住房屋的出租，通常由物业公司负责出租。
除了上述房屋租赁形式，还有以下几种租赁方式：
个人承租：
资产所有者将资产出租给个人进行经营，承租者需有担保人承担风险。
合伙承租：
由两个以上公民组成的合伙组织承租资产，共同承担风险，并由承租者推举一人作为法人代表经营。
全员承租：
企业全体职工承租资产，共同承担风险。
企业承租：
企业以法人资格承租资产，通过租赁合同获得资产并向所有者交纳租金。
入股承租：
企业职工集体承租，将承付的租金入股，并将承租后新增的部分税后利润划给职工个人。
融资租赁：
包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁、简单融资租赁、回租融资租赁和杠杆融资租赁。
经营租赁：
租赁期限较短，出租人提供设备维修保养服务，适用于短期使用通用设备的场合。
转租租赁：
租赁公司作为承租人向国外租赁公司租用设备，再转租给国内用户。
回租租赁：
承租人向出租人租赁原来属于自己的设施，通过先卖后租的方式获得资金。
这些租赁形式各有特点，适用于不同的需求和场景。在选择租赁形式时，应综合考虑自身的经营状况、资金需求和市场环境等因素。
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