电梯房面积怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 08:59:58

电梯房的面积计算主要分为 套内建筑面积和 公摊面积两部分。

套内建筑面积是指住宅楼内实际可以使用的面积，包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。这个面积是购房者实际拥有和使用的空间。

公摊面积是指除了套内建筑面积之外，所有业主共同分摊的建筑面积。它包括楼梯间、电梯井、走廊、设备房等公共设施和服务空间。

计算公式

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

注意事项

公摊面积的计算比较复杂，涉及到整栋楼的共有建筑面积和各套单元的套内建筑面积。购房者需要按照各套单元的套内建筑面积乘以共用建筑面积分摊系数来合理分摊公摊面积。

在实际测绘和计算过程中，需要注意电梯间的形状和位置，以及与其他建筑物的交界处，确保测量结果的准确性和可靠性。

示例

假设某电梯房的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，公摊系数为0.2。那么，公摊面积计算如下：

1. 套内建筑面积 = 80平方米

2. 公摊面积 = 0.2 × 80平方米 = 16平方米

因此，该电梯房的总面积为套内建筑面积加上公摊面积，即100平方米 = 80平方米 + 16平方米。

建议在购买电梯房时，仔细查看图纸和了解公摊面积的计算方法，以确保自己的权益。