联建房是指 由两方或两方以上联合开发建设的房地产项目。在这种合作方式中，一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，共同承担风险和收益。房屋建成后，各方按照约定的比例分成，其中一部分由投资单位在市场上销售。联建房的意义在于，它提供了一种合作建房的机制，使得有项目无资金的一方和有资金无项目的一方能够通过合作实现共赢。联建房可以包括单位职工联合在单位空余土地上建设的集资房、城乡筹划在集体土地上建设的联合公寓等形式。
联建房的特点包括：
多方合作：
由两个或多个主体共同出资、共同建设、共同拥有产权。
风险共担：
参与联建各方共同承担项目的风险。
利益共享：
房屋建成后，各方按照约定的比例分享利益。
合作形式多样：
可以是单位职工集资建房，也可以是集体土地上的联合公寓等。
需要注意的是，联建房在不同地区的实施方式和规定可能有所不同，涉及的法律和政策也可能有所差异。因此，在具体操作联建房项目时，应当充分了解当地的相关法律法规和政策，以确保合法合规。
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