按揭押金是指在 按揭贷款过程中，由银行向开发商收取的一定比例的钱款，用作贷款的担保，通常存放在开发商在银行开立的保证金专户中。这笔保证金的主要作用是确保借款人能够按时还款，从而降低银行的贷款风险。当房产证办理出来并完成抵押登记后，银行会将按揭贷款保证金退回给开发商。
具体来说，按揭押金的来源和用途包括：
来源：
通常由开发商支付，有时借款人也可能会支付一部分。
用途：
作为银行按揭贷款的连带保证责任，确保贷款的安全性和履约的诚意。
退还条件：
在贷款按期归还后，银行会将保证金退回给开发商。
建议在考虑按揭贷款时，了解并确认所需的保证金比例和退还条件，以便更好地规划个人财务。
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