楼房容积率是指 一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。它反映了单位用地面积上的建筑面积，是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。具体计算公式为：\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{总用地面积}} \]其中，总建筑面积包括地上所有建筑面积之和，而总用地面积
公摊面积是指在一个商品房项目中，每套住宅单元需要分摊的公共建筑面积。这些面积通常包括：公共区域电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室大堂公共走廊电（楼）梯前厅垃圾道管道井水泵房消防通道交（配）电室物业管理用房其他功能上为该建筑服务的专用设备用房与公共建筑空间的分隔墙及外墙套
测量房子的平方米可以通过以下几种方法：使用卷尺测量步骤：1. 使用卷尺分别测量房屋的长和宽。2. 将测量得到的长和宽相乘，得到房屋的面积（平方米）。注意事项：测量时要保持尺子水平，避免倾斜导致的误差。考虑墙角、窗户和门的位置，这些部分可能影响最终面积的计算。测量开口面积（如门和窗户），并从总面积中减
空方实算 是在进行面积计算时，不考虑门窗的空洞情况，而是按照实体进行计算的方法。具体来说，就是将地基和房高视为一个长方体，计算其表面积。这种方法通常用于估算施工面积，以便支付相应的费用。例如，在城墙式造型的施工中，由于造型施工具有一定的难度，通常采用空方实算来估计施工面积。在装修工程中，空方实算也常
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