物业公共部位主要包括以下几类：共用部位房屋承重结构部分，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、通风采光井等。电梯井道、架空层及设备间等。其他依法属于物业共用部位的部分。共用设施设备电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给
物业收取停车费的法律依据主要包括以下几点：《民法典》的相关规定第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
汽车违规停放、物业服务低质、环境卫生脏乱……这些既是城市小区常见的问题，也是制约基层治理的“顽症”。去年以来，山东沂水县聚焦小区治理存在的痛点、难点、堵点，摸排确定27个热线工单量大、群众满意度低的小区，以“效”为主线开展重点小区集中整治，“以小见大”带动全县基层治理整体提升。目标引领，多维施策提“
小区的垃圾通常由物业管理部门负责。物业的主要职责包括管理小区的环境和治安，包括垃圾的收集和清运。如果物业未能妥善管理垃圾，业主可以向物业管理部门投诉。在一些情况下，没有物业的小区可能由社区管理，而更广泛的城市生活垃圾管理则归城市环境卫生管理部门负责。
物业局主要负责 管理住宅小区的物业，具体职责包括：制定管理办法：根据有关法规结合实际情况，制定小区管理办法。实施物业管理：依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。选聘专营公司：有权选聘清洁公司、保安公司等专营公司承担专项管理业务。监督检查：加强对物业服务公司的监督和小区业主委员会的监督，协调业
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物业经理的工作内容主要包括以下几个方面：日常运营管理负责物业项目的日常运营，包括人员调配、工作安排、协调以及应急事件的处理。监督和管理物业设施设备的运行、维护和保养，确保设施处于良好状态。市场拓展和资产管理拓展业务，参加物业项目招投标及合同管理。经营管理物业资产，包括制定资产经营策略和监控资产运营情
物业入伙是指 物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程，是业主（用户）首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。具体流程包括：1. 业主收到书面入住通知书并办理完结相应手续。2. 业主在限定的期限内不办理相应手续的，视为入伙。3
物业服务合同备案的流程通常包括以下几个步骤：物业服务合同备案申请表；物业服务合同；企业资质证书正、副本；企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；组织机构代码证；项目负责人身份证明、劳动合同、社会保险缴纳证明、聘任证明材料及项目负责人考试
为推深做实党建引领基层社区治理，提升社区服务水平，引导居民共同参与小区事务，组织居民通过协商议事的方法达到自治的成果，以“信用+民主协商”为抓手，破解小区电梯维修难题，推进社区工作深度融合，共同打造幸福社区。近期，柳行社区怡景园小区1号楼有一户居民凌晨5点左右家中水管爆裂漏水，这时大家都在熟睡中，未
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