购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
办理房产证通常需要到 县级以上地方人民政府部门进行办理。具体办理部门可能因地区而异，但一般包括以下几类：房地产管理局：主要负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：主要负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：主要负责土
按揭房的房产证通常有以下几种存放情况：银行或贷款机构：在按揭未还清之前，房产证可能会抵押在银行或贷款机构，作为抵押贷款的凭证。不动产登记机构：在按揭完成后，购房者通常需要到贷款银行签订抵押合同，并在不动产登记机构办理房产证和抵押权登记。购房者手中：在大多数情况下，房产证会在办理完抵押登记后由购房者收
办理房产证的时间可能因多种因素而异，以下是一些可能影响房产证办理时间的因素：开发商的交房时间如果是期房，通常需要等待1到2年交房后才能办理产权证。初始登记开发商在交房前需要先办理初始登记，如果开发商手续齐备，购房人入住后就可以立即办理房地产转移登记。办理流程办理房产证的流程可能包括开发商提交资料、政
在房产证未满2年的情况下，需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税及附加。具体税费计算方式如下：契税首次购房，90平方米以下的房产按照1%缴纳；首次购房，90平方米以上（含90平）144平方米以下的房产按照1.5%缴纳；144平方米以上；非首次购房；车库；非普通住宅，按照3%缴纳。个人所得税房
关于宅基地证的颜色，存在以下几种说法：红色农村宅基地使用证是一个红色的本，封面为集体土地建设用地使用权证，由当地土管局盖章。红色房产证全称《房屋所有权证》，是市场商品房房产证，代表房屋所有权和土地所有权合一。黄色宅基地证的颜色在各地可能有所不同，虽然常见的宅基地证是黄色的本儿，但这并不是绝对的。绿色
新房的出售时间主要 取决于是否取得房产证以及是否满足当地政策。以下是详细情况：取得房产证后只要房产证办理下来，新房就可以进行买卖。如果贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能出售。限售政策不同城市有不同的限售政策。例如，成都规定新房限售三年，即从拿到不动产权证开始算起，三年后方可出售。其他城市可能没有限
预告抵押权证是指 以房屋预售合同作为抵押物，开发商承担连带担保责任，在房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，然后携带房产证等材料前往对应银行办理房屋抵押贷款和合同修改手续的一种抵押贷款方式。这种登记方式是为了保全将来物权变动能够顺利进行的一种临时性登记行为，只有当条件成就，办理抵押登记后
按揭房的房产证通常是在贷款银行保管。在办理房屋抵押贷款时，银行会根据所提供的房屋买卖合同和抵押贷款合同，办理抵押登记及公证。贷款还清后，需要办理撤销抵押登记手续，然后才能拿回房产证。1. 确认贷款已还清。2. 到贷款银行办理撤销抵押登记手续。3. 办理完毕后，银行会将房产证原件发还给借款人。请注意，
卖房更名费包括以下几项：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况在200元内。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。营业税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯
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