房屋合同的税率主要涉及以下几个方面：契税一手房：普通住宅契税为购房总价的1.5%（个人购买普通住房为1.5%），非普通住宅契税为3%。二手房：非普通住宅契税为房屋总价的3%，普通住宅契税为1.5%。印花税新建商品住房买卖：受让人按房价的0.03%缴纳。存量住房买卖：买卖双方各按房价的0.05%缴纳。
房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。所得税房屋
契税和维修基金的缴纳标准主要依据房屋类型、面积以及是否为购买者的首套房等因素。以下是具体的缴纳比例和计算方法：契税首套房：建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小，统一
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