售楼提成的计算方式主要根据以下几个因素确定：
房屋类型：
不同类型的房屋，如普通住宅、别墅和商铺，提成比例不同。普通住宅的提成比例通常在3‰至5‰之间，而别墅和商铺的提成比例可能高达8‰至10‰。
销售总额：
售楼提成通常按照房屋销售总额的一定比例计算。这个比例可能是固定的，如1%至5%，也可能是根据销售额的不同而有所变化，例如阶梯式提成或混合提成。
公司政策：
不同的房地产公司可能有不同的提成政策和奖励机制。有些公司可能提供固定的提成金额，如每套房子2000元到3000元，而其他公司可能根据销售额提供额外的现金奖励或额外点数。
付款方式：
有些公司可能会根据付款方式的不同提供不同的提成，例如一次性付款的客户可能会获得更高的提成。
销售业绩：
销售员的提成绩效通常会与个人业绩和团队业绩相结合，因此，即使销售员卖出一套房子，也不一定能够拿到全部提成，这取决于公司的绩效考核标准。
市场情况：
不同地区的房地产市场情况也会影响提成比例。例如，一线城市的提成比例可能会高于二线城市。
综上所述，售楼提成的计算方式并不是一成不变的，它可能因公司政策、房屋类型、销售总额和市场情况等多种因素而有所不同。因此，如果您想了解具体的提成方案，最好是直接咨询相关房地产公司或售楼处的负责人。
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