契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收宗旨是保障不动产所有人的合法权益，通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。契税的纳税人是产权承受人，采用比例税率，税率一般在3%到5%之间，具体税率由各地政府确定。
契税的征收对象包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）和房屋买卖、赠与、互换等。此外，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的行为，也应当依照本法规定征收契税。
自2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》开始实施，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路。
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