按揭购房时，通常情况下，您会收到收据，而不是立即收到发票。以下是原因：
开发商尚未收到款项：
按揭购房的首付款通常先交给开发商，并存入由当地房管局监管的银行监管账户中。银行会出具收据证明，购房人可凭此收据到开发商处换取正式发票。
发票开具时机：
正式的购房发票通常在房屋测绘部门实地测量房屋面积，并确认实际销售价格无误后，由开发商出具。这可能发生在交房时，因为合同约定的面积可能与实际面积存在差异，需要实地测量后才能确定最终价格。
法律依据：
根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。因此，发票作为不动产物权转移的证明，也需要在相关手续完备后才能开具。
特殊情况：
如果房屋已经被抵押给银行，则可能无法开具发票。此外，如果开发商出于会计处理的需要，可能会在办理产权登记时统一开具发票。
请确保您保留好所有相关的收据和合同文件，以备不时之需。
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