房产证上的日期通常是以 领取新契税发票的开具日期或 产权证上的登记日期为准。具体来说，房产证的日期可以从以下两个时间点中选择：
领取新契税发票的开具日期：
契税发票是在办理产权证时开具的，因此其日期可以作为房产证日期的依据。
领取新产权证上的登记日期：
产权证是由不动产登记机关发放的，上面会明确记载产权的取得日期，这个日期也是房产证日期的有效依据。
由于这两个日期通常相差不远，房产证上的日期一般以较晚的那个日期为准。此外，需要注意的是，土地证上的日期则是以土地拿地的日期开始计算的，且住宅用地的年限为70年。
综上所述，房产证日期的确定主要依据契税发票的开具日期或产权证上的登记日期，两者通常相差无几。在实际操作中，可以具体查看相关文件以确定房产证的准确日期。
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