业主在物业管理活动中享有以下权利：1. 对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2. 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。3. 对小区重大事项有共同决定的权利。4. 申请人民法院撤销业主大会或者业主委员会侵害其合法权益的决定的权利。5. 自行
项目请监理的原因主要可以归纳为以下几点：第三方监管：监理作为独立的第三方监管机构，能够客观、公正地监督工程项目的实施和交付过程，确保工程按照既定的质量、进度和投资要求顺利进行。质量控制：监理通过“四控”（投资控制、进度控制、质量控制和合同管理）、“三管”（信息管理、安全管理和组织协调）和“一协调”（
楼梯的安装时间 取决于业主的需求和装修进度。以下是一些常见的建议：在主体施工完成后：楼梯的安装通常在主体施工完成后，墙面和地面基础处理完成之前进行。这样可以减少对楼梯的损坏，同时更容易调整和完善装饰细节。在大部分基础装修完成后：楼梯的安装应该在大部分基础装修完成后进行，包括墙面、地面、顶棚等湿作业施
要证明自己是业主，通常需要提供以下文件或信息：提供购房合同或房产证，以证明自己是房产的所有权人。业主身份以不动产权证书记载的权利人为准。如果尚未领取产权证，可以提供房屋销（预）售合同及合同备案证明记载的购房人信息。经法院判决书确定属于房屋所
在惠安交房时，主要需要支付的费用包括以下几项：契税普通住房按1.5%或1%征收，具体标准因城市而异。非普通住宅按4%征收。个人首次购买面积在90平方米以内的普通住房，契税税率可按照1%的标准进行计算。住房维修基金通常为购房款的2%-3%。售房单位代收的维修基金属于全体业主共有财产，并不纳入住宅销售收
物业收取停车费的法律依据主要包括以下几点：《民法典》的相关规定第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”据《北京日报》报道，北京市通州区金地北京壹街区多位业主反映，有3栋楼超30户居民“开窗见坟”，视野直接受到南侧墓地影响。墓地也在其他楼栋住户的可见范围内。花费数百万元购置的绿地洋房，竟成了 “坟景房”，任谁碰上这事儿，心里都堵得慌。从文化心理角度来讲，一开窗就看
高速扰民的情况可以参照以下范文进行描述：尊敬的XXX业主：最近有部分业主反映贵小区存在噪音污染问题，为建立和谐社区，使每位住户得到温馨的居住环境，建议您以后注意控制噪音，不要对邻居的正常生活产生影响。若本通知发出后继续收到投诉，物业中心将把此事移交公安部门处理，望配合我们的工作，谢谢!XXX小区物业
物业关水的问题，业主可以采取以下途径进行处理：向水电公司反映一般情况下，物业管理没有权利断水、断电，他们只有管理权，没有对水电的执行权。业主可以自行到水电公司反应问题，相信水电公司会出面解决。向当地法院提起诉讼如果水电公司已经授权给物业管理部分执行权，业主也可以到当地法院直接起诉，维护自己的正常权益
公共收益是指 利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备，用于生产、经营、租赁等获取的收益。这些收益在扣除法定税收、能耗、人工等管理运营合理成本后，剩余部分属于业主共有。公共收益的具体来源包括：停车费：利用业主共有道路或场地停车所获得的费用。商业广告收益：在物业管理区域内公共场地、道闸、
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