房产证是 房屋所有权的法定证明，其主要用途包括：证明房屋产权归属：房产证是证明房屋产权为个人或多人所共有的法定凭证，其记载的事项应当与不动产登记簿一致。保障房屋权利人的合法权益：持有房产证的权利人可以依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利只有在完成产权登记并领取房屋产权证书后才正式生效
办理房产证的地方主要有以下几种选择：房产所在地房产局一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同。房地产交易所商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证
更名房通常指的是房屋还未取得房产证的情况下进行转让，存在以下原因导致更名房不能贷款：未取得房产证：更名房指的是未获得网签的房屋，即房屋还未取得房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关规定，未取得房产证的房屋无法进行转让过户，因此也无法办理贷款。法律风险：由于更名房没有受到法律保护，存在很大的
交完地税后拿钥匙的时间主要取决于以下因素：房屋类型一手房：确认收房后就能拿到钥匙。二手房：需要等到过完户8个工作日后，房东拿到钱收房交钥匙。具体时间和操作可以与房东商议。交税和过户流程交完契税和大修基金后，可以直接拿钥匙。交完税后，一般会在30个工作日内拿到房产证。房产证办理流程包括提交身份证、户口
房产证的颜色主要有 红、绿、蓝三种。红色房产证：这是最常见的房产证，代表房屋所有权证，也就是商品房。持有红色房产证的买房人可以对房屋行使占有、转让、出租、使用等权利。红色房产证是房产所有权和土地所有权合而为一的证书，户主拥有完整的房屋所有权，可以进行自由交易，并可将房产抵押给银行获取贷款。绿色房产证
购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
办理房产证通常需要到 县级以上地方人民政府部门进行办理。具体办理部门可能因地区而异，但一般包括以下几类：房地产管理局：主要负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：主要负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：主要负责土
按揭房的房产证通常有以下几种存放情况：银行或贷款机构：在按揭未还清之前，房产证可能会抵押在银行或贷款机构，作为抵押贷款的凭证。不动产登记机构：在按揭完成后，购房者通常需要到贷款银行签订抵押合同，并在不动产登记机构办理房产证和抵押权登记。购房者手中：在大多数情况下，房产证会在办理完抵押登记后由购房者收
办理房产证的时间可能因多种因素而异，以下是一些可能影响房产证办理时间的因素：开发商的交房时间如果是期房，通常需要等待1到2年交房后才能办理产权证。初始登记开发商在交房前需要先办理初始登记，如果开发商手续齐备，购房人入住后就可以立即办理房地产转移登记。办理流程办理房产证的流程可能包括开发商提交资料、政
在房产证未满2年的情况下，需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税及附加。具体税费计算方式如下：契税首次购房，90平方米以下的房产按照1%缴纳；首次购房，90平方米以上（含90平）144平方米以下的房产按照1.5%缴纳；144平方米以上；非首次购房；车库；非普通住宅，按照3%缴纳。个人所得税房
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